Prix immobilier à Saint-Jean-en-Royans en 2025 : maisons 1 987 €/m², appartements 1 563 €/m²
À Saint-Jean-en-Royans, un appartement s'est vendu 1 563 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 118 800 € pour un appartement médian de 73 m².
À Saint-Jean-en-Royans, une maison s'est vendue 1 987 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 186 980 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 165 ventes de logements depuis 2021 · 2 874 habitantsAppartements à Saint-Jean-en-Royans : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 382 €/m² et 1 791 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 824 €/m² | 805 €/m² à 1 125 €/m² | 58 600 € | 60 m² |
| 2022 | 11 | 1 032 €/m² | 853 €/m² à 1 347 €/m² | 65 000 € | 63 m² |
| 2023 | 11 | 945 €/m² | 841 €/m² à 1 178 €/m² | 61 000 € | 60 m² |
| 2024 | 9 | 1 480 €/m² | 1 324 €/m² à 1 722 €/m² | 80 000 € | 44 m² |
| 2025 | 9 | 1 563 €/m² | 1 382 €/m² à 1 791 €/m² | 118 800 € | 73 m² |
| Cinq ans | 57 | 1 100 €/m² | 853 €/m² à 1 484 €/m² | 69 000 € | 63 m² |
Maisons à Saint-Jean-en-Royans : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 €/m² et 2 333 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 892 €/m² | 1 422 €/m² à 2 295 €/m² | 171 480 € | 93 m² | 1 060 m² |
| 2022 | 27 | 2 209 €/m² | 1 498 €/m² à 2 863 €/m² | 195 155 € | 90 m² | 1 074 m² |
| 2023 | 24 | 2 531 €/m² | 2 078 €/m² à 3 197 €/m² | 244 485 € | 85 m² | 1 306 m² |
| 2024 | 15 | 2 051 €/m² | 1 594 €/m² à 2 952 €/m² | 195 050 € | 90 m² | 761 m² |
| 2025 | 21 | 1 987 €/m² | 1 222 €/m² à 2 333 €/m² | 186 980 € | 100 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 108 | 2 188 €/m² | 1 541 €/m² à 2 672 €/m² | 198 550 € | 91 m² | 1 022 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Jean-en-Royans
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Jean-en-Royans
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 401 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 288 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 742 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 965 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 34 % | 1 401 €/m² | 44 675 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 28 % | 1 757 €/m² | 114 250 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 31 % | 1 288 €/m² | 94 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 12 % | 1 742 €/m² | 115 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 33 % | 2 261 €/m² | 175 000 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 30 % | 2 395 €/m² | 245 100 € |
| 120 m² et plus | 14 | 23 % | 1 965 €/m² | 287 865 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 28 % | 44 m² | 1 502 €/m² | 66 060 € |
| 3 pièces | 12 | 41 % | 68 m² | 1 364 €/m² | 104 250 € |
| 4 pièces | 6 | 21 % | 73 m² | 1 335 €/m² | 96 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 8 % | 64 m² | 1 604 €/m² | 118 726 € |
| 3 pièces | 13 | 22 % | 75 m² | 2 360 €/m² | 178 800 € |
| 4 pièces | 14 | 23 % | 86 m² | 2 223 €/m² | 192 540 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 45 % | 110 m² | 2 204 €/m² | 277 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Camp d Ambel | appartements | 12 | 1 402 €/m² |
| avenue des Pionniers du Vercors | maisons | 6 | 2 037 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jean-en-Royans et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Jean-en-Royans dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Royans-Vercors, Saint-Jean-en-Royans en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jean-en-Royans
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jean-en-Royans se situent autour de 9,18 €/m² par mois (de 7,16 à 11,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 563 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-en-Royans se situent autour de 9,16 €/m² par mois (de 6,79 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 987 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,59 %, intercommunalité 4,68 %, taxes spéciales 0,600 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Jean-en-Royans
Performance énergétique des logements
Sur 437 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Jean-en-Royans, 12,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 186 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 6,2 % · C 29,5 % · D 30,7 % · E 18,3 % · F 8,0 % · G 4,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Jean-en-Royans
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Jean-en-Royans
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-en-Royans
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-en-Royans ?
À Saint-Jean-en-Royans, un appartement s'est vendu 1 563 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 118 800 € pour un appartement médian de 73 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 382 €/m² et 1 791 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Jean-en-Royans ?
À Saint-Jean-en-Royans, une maison s'est vendue 1 987 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 186 980 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 €/m² et 2 333 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-en-Royans ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-en-Royans ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-en-Royans se situent autour de 9,16 €/m² par mois (de 6,79 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 987 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-en-Royans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,59 %, intercommunalité 4,68 %, taxes spéciales 0,600 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-en-Royans ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Jean-en-Royans
Saint-Jean-en-Royans fait partie de la communauté de communes du Royans-Vercors, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Laurent-en-Royansmaisons 2 225 €/m²
- Beauregard-Baretmaisons 2 425 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Oriol-en-Royans (21 ventes depuis 2021, maisons 2 418 €/m²) ; Rochechinard (4 ventes depuis 2021) ; Saint-Thomas-en-Royans (18 ventes depuis 2021, maisons 2 234 €/m²) ; La Motte-Fanjas (7 ventes depuis 2021, maisons 2 299 €/m²) ; Bouvante (24 ventes depuis 2021, maisons 1 500 €/m²) ; Saint-Martin-le-Colonel (8 ventes depuis 2021, maisons 2 577 €/m²).
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.