Prix immobilier au Poët-Laval en 2025 : maisons 2 050 €/m²
Au Poët-Laval, une maison s'est vendue 2 050 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 196 525 € pour une maison médiane de 120 m².
Commune où l'on vend peu (68 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 68 ventes de logements depuis 2021 · 954 habitantsMaisons au Poët-Laval : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 771 €/m² et 2 331 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 593 €/m² | 2 023 €/m² à 2 981 €/m² | 315 500 € | 132 m² | 2 467 m² |
| 2022 | 14 | 2 927 €/m² | 2 423 €/m² à 3 285 €/m² | 278 000 € | 96 m² | 1 532 m² |
| 2023 | 10 | 3 065 €/m² | 2 534 €/m² à 3 857 €/m² | 388 850 € | 113 m² | 1 611 m² |
| 2024 | 7 | 3 389 €/m² | 2 572 €/m² à 4 263 €/m² | 294 830 € | 75 m² | 1 825 m² |
| 2025 | 10 | 2 050 €/m² | 1 771 €/m² à 2 331 €/m² | 196 525 € | 120 m² | 704 m² |
| Cinq ans | 57 | 2 628 €/m² | 2 150 €/m² à 3 277 €/m² | 277 000 € | 110 m² | 1 654 m² |
Ce qui fait le prix au Poët-Laval
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 243 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 858 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 26 % | 2 243 €/m² | 160 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 12 | 44 % | 2 858 €/m² | 446 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 26 % | 75 m² | 2 243 €/m² | 183 050 € |
| 4 pièces | 9 | 33 % | 90 m² | 1 860 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 30 % | 150 m² | 2 919 €/m² | 474 775 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Poët-Laval et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Poët-Laval dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Dieulefit-Bourdeaux, Le Poët-Laval en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Poët-Laval
Les loyers d'annonce des appartements du Poët-Laval se situent autour de 11,49 €/m² par mois (de 8,81 à 14,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Poët-Laval se situent autour de 8,49 €/m² par mois (de 5,80 à 12,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 050 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,71 %, intercommunalité 1,34 %, taxes spéciales 0,840 %).
Performance énergétique des logements
Sur 111 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Poët-Laval, 14,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,5 % · B 5,4 % · C 31,5 % · D 30,6 % · E 13,5 % · F 9,0 % · G 5,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Poët-Laval
Combien coûte une maison au Poët-Laval ?
Au Poët-Laval, une maison s'est vendue 2 050 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 196 525 € pour une maison médiane de 120 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 771 €/m² et 2 331 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils au Poët-Laval ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Poët-Laval ?
Les loyers d'annonce des maisons du Poët-Laval se situent autour de 8,49 €/m² par mois (de 5,80 à 12,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 050 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Poët-Laval ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,71 %, intercommunalité 1,34 %, taxes spéciales 0,840 %).
Quels sont les risques naturels au Poët-Laval ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Poët-Laval
Le Poët-Laval fait partie de la communauté de communes Dieulefit-Bourdeaux, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Dieulefitappartements 2 091 €/m² · maisons 2 763 €/m²
- Taulignanappartements 1 827 €/m² · maisons 2 473 €/m²
- La Bégude-de-Mazencappartements 1 664 €/m² · maisons 2 455 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Eyzahut (14 ventes depuis 2021, maisons 2 582 €/m²) ; Souspierre (9 ventes depuis 2021, maisons 2 567 €/m²) ; Roche-Saint-Secret-Béconne (28 ventes depuis 2021, maisons 3 001 €/m²) ; Aleyrac (3 ventes depuis 2021) ; Rochebaudin (3 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.