Prix immobilier à Die en 2025 : maisons 2 600 €/m², appartements 1 948 €/m²
À Die, un appartement s'est vendu 1 948 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 98 250 € pour un appartement médian de 44 m².
À Die, une maison s'est vendue 2 600 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 269 040 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 396 ventes de logements depuis 2021 · 4 844 habitantsAppartements à Die : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 836 €/m² et 2 240 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 750 €/m² | 1 288 €/m² à 2 097 €/m² | 99 000 € | 62 m² |
| 2022 | 46 | 2 904 €/m² | 1 922 €/m² à 3 218 €/m² | 207 000 € | 70 m² |
| 2023 | 24 | 1 916 €/m² | 1 352 €/m² à 2 817 €/m² | 112 500 € | 65 m² |
| 2024 | 26 | 2 193 €/m² | 1 459 €/m² à 2 580 €/m² | 105 725 € | 54 m² |
| 2025 | 32 | 1 948 €/m² | 1 836 €/m² à 2 240 €/m² | 98 250 € | 44 m² |
| Cinq ans | 157 | 2 097 €/m² | 1 676 €/m² à 2 831 €/m² | 127 000 € | 65 m² |
Maisons à Die : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 004 €/m² et 3 222 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52 | 2 298 €/m² | 1 618 €/m² à 2 824 €/m² | 211 000 € | 91 m² | 379 m² |
| 2022 | 56 | 2 410 €/m² | 1 755 €/m² à 3 167 €/m² | 202 375 € | 88 m² | 593 m² |
| 2023 | 33 | 3 056 €/m² | 2 138 €/m² à 3 433 €/m² | 240 000 € | 90 m² | 572 m² |
| 2024 | 40 | 2 845 €/m² | 1 919 €/m² à 3 348 €/m² | 295 000 € | 102 m² | 917 m² |
| 2025 | 58 | 2 600 €/m² | 2 004 €/m² à 3 222 €/m² | 269 040 € | 100 m² | 857 m² |
| Cinq ans | 239 | 2 561 €/m² | 1 863 €/m² à 3 233 €/m² | 240 000 € | 94 m² | 615 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Die
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 624 €/m² à 2 965 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 710 €/m² à 3 162 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Die
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 918 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 163 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 229 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 518 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 250 €/m² (rue Emile Laurens) à 2 212 €/m² (rue Camille Buffardel), soit 77 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 967 €/m² (rue des Casernes) à 3 850 €/m² (avenue du Vercors), soit 96 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 6 % | 1 918 €/m² | 53 700 € |
| 30 à 49 m² | 28 | 34 % | 1 824 €/m² | 74 560 € |
| 50 à 69 m² | 17 | 21 % | 2 212 €/m² | 127 000 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 29 % | 2 149 €/m² | 166 500 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 9 % | 2 163 €/m² | 199 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 5 % | 2 229 €/m² | 103 500 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 9 % | 2 817 €/m² | 167 990 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 25 % | 2 679 €/m² | 217 400 € |
| 90 à 119 m² | 43 | 33 % | 3 056 €/m² | 306 100 € |
| 120 m² et plus | 37 | 28 % | 2 518 €/m² | 359 380 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 20 % | 32 m² | 2 130 €/m² | 78 128 € |
| 2 pièces | 30 | 37 % | 43 m² | 1 851 €/m² | 76 870 € |
| 3 pièces | 28 | 34 % | 74 m² | 2 159 €/m² | 163 500 € |
| 4 pièces | 8 | 10 % | 93 m² | 2 088 €/m² | 171 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 8 % | 54 m² | 2 046 €/m² | 106 000 € |
| 3 pièces | 36 | 27 % | 81 m² | 2 736 €/m² | 221 200 € |
| 4 pièces | 29 | 22 % | 91 m² | 3 086 €/m² | 260 480 € |
| 5 pièces et plus | 55 | 42 % | 122 m² | 2 807 €/m² | 338 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard du Marechal Leclerc | appartements | 16 | 1 819 €/m² |
| rue Camille Buffardel | appartements | 11 | 2 212 €/m² |
| rue des Casernes | maisons | 7 | 1 967 €/m² |
| rue Emile Laurens | appartements | 7 | 1 250 €/m² |
| lotissement la Tour de l Aure | maisons | 6 | 2 815 €/m² |
| avenue du Vercors | maisons | 5 | 3 850 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Die et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Die dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Diois, Die en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Die
Les loyers d'annonce des appartements de Die se situent autour de 11,75 €/m² par mois (de 9,09 à 15,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 948 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Die se situent autour de 8,27 €/m² par mois (de 5,93 à 11,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 600 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,23 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 1,004 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 831 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Die, 21,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 221 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 2,3 % · C 26,4 % · D 26,7 % · E 21,2 % · F 12,5 % · G 9,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Die
Quel est le prix au m² d'un appartement à Die ?
À Die, un appartement s'est vendu 1 948 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 98 250 € pour un appartement médian de 44 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 836 €/m² et 2 240 €/m².
Combien coûte une maison à Die ?
À Die, une maison s'est vendue 2 600 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 269 040 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 004 €/m² et 3 222 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Die ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Die ?
Les loyers d'annonce des maisons de Die se situent autour de 8,27 €/m² par mois (de 5,93 à 11,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 600 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Die ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,23 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 1,004 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,40 %.
Quels sont les risques naturels à Die ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Die
Die fait partie de la communauté de communes du Diois, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Solaure en Diois (19 ventes depuis 2021, maisons 2 485 €/m²) ; Ponet-et-Saint-Auban (6 ventes depuis 2021, maisons 1 737 €/m²) ; Laval-d'Aix (11 ventes depuis 2021, maisons 2 277 €/m²) ; Romeyer (14 ventes depuis 2021, maisons 3 000 €/m²) ; Barsac (8 ventes depuis 2021, maisons 2 150 €/m²) ; Chamaloc (10 ventes depuis 2021, maisons 2 552 €/m²) ; Marignac-en-Diois (12 ventes depuis 2021, maisons 2 097 €/m²).
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.