Prix immobilier dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche en 2025 : maisons 2 218 €/m², appartements 1 169 €/m²
Dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche (9 communes), un appartement s'est vendu 1 169 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 69 m².
Dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche (9 communes), une maison s'est vendue 2 218 €/m² en médiane en 2025 (171 ventes connues), soit 185 250 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 118 ventes de logements depuis 2021 · 9 communes, 19 302 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (1 525 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 919 €/m² et 1 534 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 1 034 €/m² | 793 €/m² à 1 459 €/m² | 67 710 € | 63 m² |
| 2022 | 68 | 1 111 €/m² | 939 €/m² à 1 718 €/m² | 73 500 € | 68 m² |
| 2023 | 47 | 1 014 €/m² | 903 €/m² à 1 444 €/m² | 76 200 € | 69 m² |
| 2024 | 49 | 1 174 €/m² | 1 000 €/m² à 1 462 €/m² | 75 500 € | 65 m² |
| 2025 | 47 | 1 169 €/m² | 919 €/m² à 1 534 €/m² | 70 000 € | 69 m² |
| Cinq ans | 258 | 1 115 €/m² | 904 €/m² à 1 534 €/m² | 73 525 € | 67 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 569 €/m² et 2 856 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 200 | 2 013 €/m² | 1 543 €/m² à 2 529 €/m² | 198 670 € | 98 m² | 955 m² |
| 2022 | 190 | 2 152 €/m² | 1 565 €/m² à 2 675 €/m² | 201 000 € | 103 m² | 936 m² |
| 2023 | 149 | 2 238 €/m² | 1 600 €/m² à 2 750 €/m² | 202 450 € | 95 m² | 969 m² |
| 2024 | 150 | 2 212 €/m² | 1 557 €/m² à 2 786 €/m² | 189 350 € | 99 m² | 941 m² |
| 2025 | 171 | 2 218 €/m² | 1 569 €/m² à 2 856 €/m² | 185 250 € | 90 m² | 849 m² |
| Cinq ans | 860 | 2 149 €/m² | 1 563 €/m² à 2 701 €/m² | 196 070 € | 97 m² | 936 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 032 €/m² à Bourg-Saint-Andéol à 3 297 €/m² à Saint-Martin-d'Ardèche, soit un rapport de 3,2 entre les deux.
Parmi les 9 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 923 €/m² à Viviers à 2 701 €/m² à Saint-Martin-d'Ardèche.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Andéol | 7 661 | 479 | 1 032 €/m² | 1 980 €/m² |
| Viviers | 3 633 | 184 | 1 390 €/m² | 1 923 €/m² |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 2 346 | 107 | 1 429 €/m² | 2 260 €/m² |
| Saint-Montan | 1 978 | 100 | 2 ventes | 2 250 €/m² |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 979 | 97 | 3 297 €/m² | 2 701 €/m² |
| Saint-Just-d'Ardèche | 1 577 | 76 | 2 ventes | 2 196 €/m² |
| Gras | 591 | 34 | 2 ventes | 2 487 €/m² |
| Larnas | 283 | 23 | 2 287 €/m² | |
| Bidon | 254 | 18 | 2 ventes | 2 290 €/m² |
2 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,32 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,37 à 11,25 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,06 €/m² par mois (de 9,60 à 10,50 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 36,99 % en médiane des communes de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche, de 35,21 à 45,81 % selon la commune, dont 3,40 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 481 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche, 11,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 7,9 % · C 31,6 % · D 31,0 % · E 15,6 % · F 7,8 % · G 3,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche ont fait l'objet de 46 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (9 communes concernées par une inondation, 9 par un épisode de sécheresse). 7 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche ?
Dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche (9 communes), un appartement s'est vendu 1 169 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 69 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 919 €/m² et 1 534 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche ?
Dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche (9 communes), une maison s'est vendue 2 218 €/m² en médiane en 2025 (171 ventes connues), soit 185 250 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 569 €/m² et 2 856 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche ?
Parmi les 9 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 923 €/m² à Viviers à 2 701 €/m² à Saint-Martin-d'Ardèche.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
2 des 9 communes de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 9 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche se situe dans l'Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Bourg-Saint-Andéolappartements 1 032 €/m² · maisons 1 980 €/m²
- Viviersappartements 1 390 €/m² · maisons 1 923 €/m²
- Saint-Marcel-d'Ardècheappartements 1 429 €/m² · maisons 2 260 €/m²
- Saint-Montanmaisons 2 250 €/m²
- Saint-Martin-d'Ardècheappartements 3 297 €/m² · maisons 2 701 €/m²
- Saint-Just-d'Ardèchemaisons 2 196 €/m²
- Grasmaisons 2 487 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Ardèche
- Communauté d'agglomération Arche Aggloappartements 1 908 €/m² · maisons 2 326 €/m²
- Communauté d'agglomération Annonay Rhône Aggloappartements 1 147 €/m² · maisons 2 097 €/m²
- Communauté de communes Porte de DrômArdècheappartements 1 329 €/m² · maisons 2 060 €/m²
- Communauté d'agglomération Privas Centre Ardècheappartements 1 334 €/m² · maisons 2 043 €/m²
- Communauté de communes du Bassin d'Aubenasappartements 1 480 €/m² · maisons 2 103 €/m²
- Communauté de communes Rhône Crussolappartements 2 162 €/m² · maisons 2 681 €/m²
- Communauté de communes Ardèche Rhône Coironappartements 1 250 €/m² · maisons 2 048 €/m²
- Communauté de communes de Cèze Cévennesappartements 894 €/m² · maisons 2 035 €/m²
- Communauté de communes des Gorges de l'Ardècheappartements 2 219 €/m² · maisons 2 542 €/m²
- Communauté de communes Val Eyrieuxappartements 1 026 €/m² · maisons 1 500 €/m²
Prix immobilier dans l'Ardèche · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.