Prix immobilier à Pont-de-Veyle en 2025 : appartements 1 821 €/m², maisons 1 994 €/m²
À Pont-de-Veyle, un appartement s'est vendu 1 821 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 68 m².
À Pont-de-Veyle, une maison s'est vendue 1 994 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 215 895 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 102 ventes de logements depuis 2021 · 1 594 habitantsAppartements à Pont-de-Veyle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 603 €/m² et 2 253 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 452 €/m² | 1 055 €/m² à 1 754 €/m² | 90 000 € | 62 m² |
| 2022 | 24 | 1 543 €/m² | 1 354 €/m² à 1 678 €/m² | 99 500 € | 67 m² |
| 2023 | 11 | 1 500 €/m² | 1 195 €/m² à 1 829 €/m² | 120 000 € | 67 m² |
| 2024 | 5 | 1 279 €/m² | 1 000 €/m² à 1 667 €/m² | 78 000 € | 53 m² |
| 2025 | 11 | 1 821 €/m² | 1 603 €/m² à 2 253 €/m² | 140 000 € | 68 m² |
| Cinq ans | 64 | 1 562 €/m² | 1 250 €/m² à 1 847 €/m² | 101 500 € | 67 m² |
Maisons à Pont-de-Veyle : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 387 €/m² et 2 403 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 529 €/m² | 1 094 €/m² à 2 101 €/m² | 168 064 € | 88 m² | 634 m² |
| 2022 | 7 | 2 238 €/m² | 1 488 €/m² à 2 524 €/m² | 200 000 € | 117 m² | 639 m² |
| 2023 | 5 | 2 238 €/m² | 2 083 €/m² à 2 338 €/m² | 234 380 € | 105 m² | 435 m² |
| 2024 | 7 | 2 456 €/m² | 1 789 €/m² à 2 844 €/m² | 235 000 € | 90 m² | 472 m² |
| 2025 | 6 | 1 994 €/m² | 1 387 €/m² à 2 403 €/m² | 215 895 € | 86 m² | 536 m² |
| Cinq ans | 38 | 2 065 €/m² | 1 303 €/m² à 2 382 €/m² | 205 000 € | 93 m² | 553 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pont-de-Veyle
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 491 €/m² à 2 374 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
Ce qui fait le prix à Pont-de-Veyle
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 081 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 701 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 789 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 396 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 22 % | 1 081 €/m² | 43 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 37 % | 1 873 €/m² | 125 405 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 30 % | 1 701 €/m² | 136 100 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 8 | 44 % | 1 789 €/m² | 150 235 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 39 % | 2 396 €/m² | 235 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 17 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 19 % | 36 m² | 1 139 €/m² | 41 000 € |
| 2 pièces | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 41 % | 67 m² | 1 771 €/m² | 123 809 € |
| 4 pièces | 8 | 30 % | 85 m² | 1 603 €/m² | 141 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue Grande Rue | appartements | 9 | 1 321 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Pont-de-Veyle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pont-de-Veyle dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Veyle, Pont-de-Veyle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pont-de-Veyle
Les loyers d'annonce des appartements de Pont-de-Veyle se situent autour de 10,08 €/m² par mois (de 7,70 à 13,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 821 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pont-de-Veyle se situent autour de 9,21 €/m² par mois (de 7,19 à 11,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 994 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,30 %, intercommunalité 1,25 %, taxes spéciales 0,539 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Pont-de-Veyle
Performance énergétique des logements
Sur 369 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pont-de-Veyle, 7,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 4,1 % · C 33,9 % · D 38,8 % · E 15,4 % · F 4,3 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pont-de-Veyle
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Saône et Veyle_CGLP (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pont-de-Veyle
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-de-Veyle
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-de-Veyle ?
À Pont-de-Veyle, un appartement s'est vendu 1 821 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 603 €/m² et 2 253 €/m².
Combien coûte une maison à Pont-de-Veyle ?
À Pont-de-Veyle, une maison s'est vendue 1 994 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 215 895 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 387 €/m² et 2 403 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-de-Veyle ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pont-de-Veyle ?
Les loyers d'annonce des appartements de Pont-de-Veyle se situent autour de 10,08 €/m² par mois (de 7,70 à 13,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 821 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-Veyle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,30 %, intercommunalité 1,25 %, taxes spéciales 0,539 %).
Quels sont les risques naturels à Pont-de-Veyle ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Saône et Veyle_CGLP (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pont-de-Veyle
Pont-de-Veyle fait partie de la communauté de communes de la Veyle, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Laizmaisons 2 399 €/m²
- Crottetmaisons 2 251 €/m²
- Griègesmaisons 2 166 €/m²
- Saint-Jean-sur-Veylemaisons 2 048 €/m²
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.