Prix immobilier à Puissalicon en 2025 : maisons 1 966 €/m²
À Puissalicon, une maison s'est vendue 1 966 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 232 606 € pour une maison médiane de 122 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 138 ventes de logements depuis 2021 · 1 353 habitantsMaisons à Puissalicon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (l'Hérault) (2 953 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 512 €/m² et 2 598 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 200 €/m² | 1 452 €/m² à 2 660 €/m² | 218 000 € | 98 m² | 500 m² |
| 2022 | 34 | 2 326 €/m² | 1 783 €/m² à 2 757 €/m² | 223 750 € | 101 m² | 478 m² |
| 2023 | 20 | 2 651 €/m² | 2 062 €/m² à 3 035 €/m² | 225 000 € | 87 m² | 140 m² |
| 2024 | 18 | 2 236 €/m² | 1 205 €/m² à 2 660 €/m² | 202 550 € | 92 m² | 127 m² |
| 2025 | 23 | 1 966 €/m² | 1 512 €/m² à 2 598 €/m² | 232 606 € | 122 m² | 298 m² |
| Cinq ans | 129 | 2 285 €/m² | 1 600 €/m² à 2 780 €/m² | 220 100 € | 99 m² | 355 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Puissalicon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 369 €/m² à 2 828 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Puissalicon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 623 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 042 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 13 % plus cher dans l'Hérault (effet mesuré sur 39 627 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 11 % | 2 623 €/m² | 157 400 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 28 % | 2 071 €/m² | 145 692 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 23 % | 2 565 €/m² | 279 675 € |
| 120 m² et plus | 22 | 36 % | 2 042 €/m² | 289 548 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 11 % | 65 m² | 2 662 €/m² | 161 570 € |
| 3 pièces | 11 | 18 % | 73 m² | 2 243 €/m² | 145 692 € |
| 4 pièces | 19 | 31 % | 90 m² | 1 805 €/m² | 185 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 39 % | 129 m² | 2 471 €/m² | 295 219 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Domaine de Saint Pierre | appartements | 6 | 4 409 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Puissalicon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Puissalicon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Avant-Monts, Puissalicon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Puissalicon
Les loyers d'annonce des appartements de Puissalicon se situent autour de 11,41 €/m² par mois (de 9,11 à 14,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Puissalicon se situent autour de 10,31 €/m² par mois (de 7,23 à 14,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 966 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,45 %, taxes spéciales 0,946 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,44 %.
Performance énergétique des logements
Sur 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Puissalicon, 3,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 35,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 131 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 9,0 % · B 26,4 % · C 35,8 % · D 15,6 % · E 9,9 % · F 2,4 % · G 0,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Puissalicon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Puissalicon
Combien coûte une maison à Puissalicon ?
À Puissalicon, une maison s'est vendue 1 966 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 232 606 € pour une maison médiane de 122 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 512 €/m² et 2 598 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Puissalicon ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (l'Hérault) (2 953 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Puissalicon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Puissalicon se situent autour de 10,31 €/m² par mois (de 7,23 à 14,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 966 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Puissalicon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,45 %, taxes spéciales 0,946 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,44 %.
Quels sont les risques naturels à Puissalicon ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Puissalicon
Puissalicon fait partie de la communauté de communes Les Avant-Monts, dans l'Hérault (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Puimissonmaisons 2 000 €/m²
- Magalasappartements 1 345 €/m² · maisons 2 308 €/m²
- Espondeilhanmaisons 2 589 €/m²
- Pouzollesappartements 1 582 €/m² · maisons 2 003 €/m²
- Coulobresmaisons 2 762 €/m²
- Lieuran-lès-Béziersmaisons 2 409 €/m²
Prix immobilier dans l'Hérault · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.