Prix immobilier à Peyrehorade en 2025 : maisons 2 456 €/m², appartements 2 045 €/m²
À Peyrehorade, un appartement s'est vendu 2 045 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 129 360 € pour un appartement médian de 71 m².
À Peyrehorade, une maison s'est vendue 2 456 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 238 ventes de logements depuis 2021 · 3 700 habitantsAppartements à Peyrehorade : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 692 €/m² et 2 155 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 229 €/m² | 987 €/m² à 1 525 €/m² | 81 500 € | 78 m² |
| 2022 | 13 | 1 942 €/m² | 1 400 €/m² à 2 414 €/m² | 125 000 € | 70 m² |
| 2023 | 6 | 1 502 €/m² | 1 442 €/m² à 1 673 €/m² | 122 500 € | 75 m² |
| 2024 | 18 | 1 750 €/m² | 1 266 €/m² à 2 083 €/m² | 119 900 € | 64 m² |
| 2025 | 8 | 2 045 €/m² | 1 692 €/m² à 2 155 €/m² | 129 360 € | 71 m² |
| Cinq ans | 57 | 1 638 €/m² | 1 282 €/m² à 2 104 €/m² | 120 000 € | 70 m² |
Maisons à Peyrehorade : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 €/m² et 2 920 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 2 240 €/m² | 1 787 €/m² à 2 701 €/m² | 238 025 € | 105 m² | 950 m² |
| 2022 | 43 | 2 340 €/m² | 1 830 €/m² à 2 766 €/m² | 217 000 € | 101 m² | 760 m² |
| 2023 | 35 | 2 063 €/m² | 1 432 €/m² à 2 744 €/m² | 253 200 € | 109 m² | 997 m² |
| 2024 | 22 | 2 369 €/m² | 1 957 €/m² à 3 130 €/m² | 215 500 € | 95 m² | 897 m² |
| 2025 | 27 | 2 456 €/m² | 1 935 €/m² à 2 920 €/m² | 260 000 € | 105 m² | 848 m² |
| Cinq ans | 181 | 2 252 €/m² | 1 780 €/m² à 2 779 €/m² | 231 600 € | 104 m² | 884 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Peyrehorade
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Peyrehorade
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 000 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 750 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 964 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 857 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 60 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 22 % | 2 000 €/m² | 76 000 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 22 % | 1 613 €/m² | 100 000 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 50 % | 1 750 €/m² | 126 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 14 % | 2 964 €/m² | 187 500 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 13 % | 2 727 €/m² | 220 000 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 42 % | 2 508 €/m² | 257 000 € |
| 120 m² et plus | 25 | 30 % | 1 857 €/m² | 281 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 25 % | 45 m² | 2 143 €/m² | 92 000 € |
| 3 pièces | 19 | 59 % | 74 m² | 1 613 €/m² | 125 000 € |
| 4 pièces | 4 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 16 | 19 % | 72 m² | 2 673 €/m² | 210 250 € |
| 4 pièces | 34 | 40 % | 101 m² | 2 488 €/m² | 244 500 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 36 % | 132 m² | 2 035 €/m² | 275 134 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Gambetta | appartements | 9 | 1 959 €/m² |
| rue Lembarry | appartements | 8 | 1 629 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Peyrehorade et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Peyrehorade dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigans, Peyrehorade en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Peyrehorade
Les loyers d'annonce des appartements de Peyrehorade se situent autour de 12,65 €/m² par mois (de 9,70 à 16,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 045 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Peyrehorade se situent autour de 10,88 €/m² par mois (de 7,75 à 15,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 456 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,53 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,20 %, intercommunalité 3,36 %, taxes spéciales 0,971 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,06 %.
Performance énergétique des logements
Sur 676 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Peyrehorade, 7,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 6,7 % · C 38,5 % · D 29,3 % · E 16,3 % · F 5,8 % · G 1,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Peyrehorade
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 20, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Peyrehorade (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Peyrehorade
Quel est le prix au m² d'un appartement à Peyrehorade ?
À Peyrehorade, un appartement s'est vendu 2 045 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 129 360 € pour un appartement médian de 71 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 692 €/m² et 2 155 €/m².
Combien coûte une maison à Peyrehorade ?
À Peyrehorade, une maison s'est vendue 2 456 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 €/m² et 2 920 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Peyrehorade ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Peyrehorade ?
Les loyers d'annonce des maisons de Peyrehorade se situent autour de 10,88 €/m² par mois (de 7,75 à 15,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 456 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Peyrehorade ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,53 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,20 %, intercommunalité 3,36 %, taxes spéciales 0,971 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,06 %.
Quels sont les risques naturels à Peyrehorade ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 20, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Peyrehorade (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Peyrehorade
Peyrehorade fait partie de la communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigans, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cauneillemaisons 2 228 €/m²
- Ortheviellemaisons 2 423 €/m²
- Hastinguesmaisons 1 788 €/m²
- Cagnottemaisons 2 330 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Oeyregave (24 ventes depuis 2021, maisons 2 378 €/m²) ; Bélus (24 ventes depuis 2021, maisons 2 837 €/m²).
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.