Prix immobilier à Airaines en 2025 : maisons 1 292 €/m²
À Airaines, une maison s'est vendue 1 292 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Commune où l'on vend peu (99 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 99 ventes de logements depuis 2021 · 2 204 habitants
1 292 €/m²maisons, médiane 2025 (13 ventes)−29 % par rapport au département sur cinq ans
+11 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
11,40 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Maisons à Airaines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 908 €/m² et 1 461 €/m².
AirainesSommeventes par semestre à Airaines
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
Terrain médian
2021
29
1 167 €/m²
897 €/m² à 1 313 €/m²
80 000 €
76 m²
301 m²
2022
22
1 032 €/m²
733 €/m² à 1 462 €/m²
97 500 €
97 m²
483 m²
2023
17
1 159 €/m²
988 €/m² à 1 676 €/m²
110 000 €
86 m²
361 m²
2024
15
1 300 €/m²
1 172 €/m² à 1 475 €/m²
110 000 €
84 m²
393 m²
2025
13
1 292 €/m²
908 €/m² à 1 461 €/m²
110 000 €
90 m²
571 m²
Cinq ans
96
1 179 €/m²
893 €/m² à 1 457 €/m²
100 000 €
88 m²
449 m²
Ce qui fait le prix à Airaines
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 750 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 014 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 73 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
Maisons par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
30 à 49 m²
5
11 %
1 750 €/m²
70 000 €
50 à 69 m²
6
13 %
1 177 €/m²
76 325 €
70 à 89 m²
12
27 %
1 233 €/m²
98 250 €
90 à 119 m²
13
29 %
1 300 €/m²
120 000 €
120 m² et plus
9
20 %
1 014 €/m²
170 500 €
Maisons par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
2 pièces
2
4 %
moins de 5 ventes
3 pièces
15
33 %
67 m²
1 159 €/m²
80 000 €
4 pièces
8
18 %
86 m²
1 493 €/m²
121 150 €
5 pièces et plus
20
44 %
113 m²
1 265 €/m²
151 500 €
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Airaines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Somme Sud-Ouest, Airaines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
606 €/m² à 2 355 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 067 €/m², 1 236 €/m², 1 410 €/m², 1 598 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons92 communes sur 119 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Les loyers d'annonce des appartements d'Airaines se situent autour de 11,40 €/m² par mois (de 9,09 à 14,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons d'Airaines se situent autour de 8,04 €/m² par mois (de 6,75 à 9,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 292 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,37 %, intercommunalité 13,12 %, taxes spéciales 0,132 %).
Performance énergétique des logements
Sur 414 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Airaines, 18,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 210 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDEFG
A 0,0 % · B 0,7 % · C 27,5 % · D 28,3 % · E 24,6 % · F 8,7 % · G 10,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : effet de surpression, effet thermique, risque industriel.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Airaines
Combien coûte une maison à Airaines ?
À Airaines, une maison s'est vendue 1 292 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 908 €/m² et 1 461 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Airaines ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Airaines ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Airaines se situent autour de 8,04 €/m² par mois (de 6,75 à 9,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 292 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Airaines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,37 %, intercommunalité 13,12 %, taxes spéciales 0,132 %).
Quels sont les risques naturels à Airaines ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : effet de surpression, effet thermique, risque industriel.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Airaines
Airaines fait partie de la communauté de communes Somme Sud-Ouest, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bettencourt-Rivière (9 ventes depuis 2021, maisons 1 416 €/m²) ; Quesnoy-sur-Airaines (22 ventes depuis 2021, maisons 1 182 €/m²) ; Métigny (1 vente depuis 2021) ; Laleu (2 ventes depuis 2021) ; Tailly (1 vente depuis 2021).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.