Prix immobilier à Saint-Folquin en 2025 : maisons 2 040 €/m²
À Saint-Folquin, une maison s'est vendue 2 040 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 212 100 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 115 ventes de logements depuis 2021 · 2 349 habitantsMaisons à Saint-Folquin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 €/m² et 2 253 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 801 €/m² | 1 358 €/m² à 2 065 €/m² | 211 845 € | 115 m² | 1 010 m² |
| 2022 | 32 | 2 183 €/m² | 1 728 €/m² à 2 468 €/m² | 213 775 € | 95 m² | 867 m² |
| 2023 | 19 | 2 171 €/m² | 1 574 €/m² à 2 280 €/m² | 211 000 € | 104 m² | 1 000 m² |
| 2024 | 24 | 1 771 €/m² | 1 259 €/m² à 2 193 €/m² | 152 399 € | 101 m² | 816 m² |
| 2025 | 22 | 2 040 €/m² | 1 541 €/m² à 2 253 €/m² | 212 100 € | 107 m² | 1 002 m² |
| Cinq ans | 115 | 1 967 €/m² | 1 521 €/m² à 2 341 €/m² | 209 050 € | 103 m² | 1 000 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Folquin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 123 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 420 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 50 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 500 €/m² (route de Gravelines) à 2 250 €/m² (rue de Calais), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 2 123 €/m² | 110 000 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 18 % | 2 117 €/m² | 173 572 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 40 % | 2 146 €/m² | 212 100 € |
| 120 m² et plus | 21 | 32 % | 1 420 €/m² | 230 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 22 % | 80 m² | 1 923 €/m² | 150 000 € |
| 4 pièces | 24 | 37 % | 101 m² | 2 168 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 37 % | 127 m² | 1 842 €/m² | 230 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Calais | maisons | 9 | 2 250 €/m² |
| route de Gravelines | maisons | 5 | 1 500 €/m² |
| rue Leon Coustre | maisons | 5 | 1 526 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Folquin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Folquin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Région d'Audruicq, Saint-Folquin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Folquin
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Folquin se situent autour de 10,91 €/m² par mois (de 8,39 à 14,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Folquin se situent autour de 9,06 €/m² par mois (de 7,36 à 11,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 040 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,70 %, intercommunalité 3,88 %, taxes spéciales 2,322 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Folquin
Performance énergétique des logements
Sur 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Folquin, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 20,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 186 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 14,5 % · B 6,2 % · C 23,3 % · D 32,2 % · E 13,7 % · F 5,3 % · G 4,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Folquin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, nucléaire, par submersion marine, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Folquin
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Folquin
Combien coûte une maison à Saint-Folquin ?
À Saint-Folquin, une maison s'est vendue 2 040 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 212 100 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 €/m² et 2 253 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Folquin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Folquin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Folquin se situent autour de 9,06 €/m² par mois (de 7,36 à 11,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 040 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Folquin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,70 %, intercommunalité 3,88 %, taxes spéciales 2,322 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Folquin ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, nucléaire, par submersion marine, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Folquin
Saint-Folquin fait partie de la communauté de communes de la Région d'Audruicq, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Omer-Capellemaisons 1 972 €/m²
- Sainte-Marie-Kerquemaisons 1 531 €/m²
- Gravelinesappartements 1 960 €/m² · maisons 1 920 €/m²
- Bourbourgappartements 2 283 €/m² · maisons 1 625 €/m²
- Audruicqappartements 1 561 €/m² · maisons 1 886 €/m²
- Oye-Plageappartements 2 833 €/m² · maisons 1 911 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Georges-sur-l'Aa (9 ventes depuis 2021, maisons 2 528 €/m²).
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.