DPE à Guer : 10,7 % de passoires thermiques, classe D la plus fréquente
À Guer, sur 987 logements ayant fait l'objet d'un diagnostic depuis juillet 2021, 10,7 % sont classés F ou G, 5,0 % A ou B, et la classe la plus fréquente est D (32,6 %). La consommation médiane est de 209 kWh d'énergie primaire par m² et par an, pour un parc construit le plus souvent entre 1948 et 1974.
ADEME, DPE des logements existants, diagnostics connus jusqu'au 19 octobre 2026 · la base ne couvre pas l'ensemble du parc et n'en est pas représentative (avertissement de l'ADEME)La répartition des classes énergétiques
| Classe | Part des logements | Répartition |
|---|---|---|
| Amoins de 70 kWh/m² | 1,7 % | |
| B70 à 110 | 3,3 % | |
| C110 à 180 | 24,7 % | |
| D180 à 250 | 32,6 % | |
| E250 à 330 | 26,8 % | |
| F330 à 420 | 8,1 % | |
| Gplus de 420 kWh/m² | 2,6 % |
Seuils de la classe énergie du DPE en vigueur depuis juillet 2021 (énergie primaire ; la classe finale tient aussi compte des émissions de gaz à effet de serre).
Comment on se chauffe à Guer
Parmi les logements diagnostiqués, l'énergie principale de chauffage est électricité pour 56,7 %, fioul pour 32,1 %, bois et granulés pour 5,7 % et gaz pour 3,7 % ; 1,7 % des logements sont équipés d'une pompe à chaleur. Le fioul et le gaz pèsent sur la classe climat et sur les charges ; l'électricité et le bois sont mieux notés depuis la réforme de 2021.
Ce que cela change pour une vente ou une location
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1er janvier 2025 ; un F ne le pourra plus en 2028, un E en 2034. Pour une vente, la classe figure dans l'annonce, et une maison classée E, F ou G doit être accompagnée d'un audit énergétique qui chiffre les travaux. Les acheteurs lisent ces lettres comme un coût futur : la décote des F et G par rapport aux D équivalents est aujourd'hui de l'ordre de 10 à 20 % selon les marchés, et les classes A et B obtiennent une prime. Dans le rapport, la classe déclarée du bien est confrontée aux diagnostics de sa rue, qui révèlent souvent l'époque de construction et le mode de chauffage de l'immeuble.
Un bien à estimer à Guer ?
Le rapport lit la classe énergétique du bien avec les diagnostics de la rue et les ventes réelles comparables.
Obtenir un aperçu gratuitVoir les rapportsQuestions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Guer ?
10,7 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G (8,1 % en F, 2,6 % en G). La base de l'ADEME ne couvre que les logements vendus, loués ou rénovés depuis juillet 2021 et n'est pas représentative de tout le parc.
Un logement classé F ou G peut-il encore être loué ?
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 pour les nouveaux baux et les renouvellements ; les F le seront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034 (loi Climat et résilience). Un propriétaire bailleur d'un bien F ou G doit donc prévoir des travaux ou une vente ; un acheteur en tient compte dans son prix.
Le DPE pèse-t-il sur le prix de vente ?
Oui, et de plus en plus : les études des notaires mesurent une décote de l'ordre de 10 à 20 % pour un logement F ou G par rapport à un logement D équivalent, plus marquée pour les maisons et dans les zones détendues, et une prime pour les classes A et B. Le rapport Valeur réelle lit la classe déclarée du bien à la lumière des diagnostics de sa rue.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base des diagnostics de performance énergétique des logements existants publiée par l'ADEME en données ouvertes, dernier diagnostic connu le 19 octobre 2026, en ne gardant que le dernier diagnostic de chaque logement. L'ADEME précise que la base ne couvre pas l'ensemble du parc et n'en est pas représentative.
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Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0, dernier diagnostic connu le 19 octobre 2026 ; un seul diagnostic (le plus récent) retenu par logement. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.