Prix immobilier à Penmarch en 2025 : maisons 2 440 €/m², appartements 2 249 €/m²

Appartements à Penmarch : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 044 €/m² et 2 555 €/m².

Maisons à Penmarch : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 123 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 790 €/m² et 3 054 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Penmarch

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 941 €/m² à 3 088 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Penmarch

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 651 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 856 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 43 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 975 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 199 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 600 €/m² (rue du 19 Mars 1962) à 2 263 €/m² (route de Kervilon), soit 41 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Penmarch et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Penmarch dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Bigouden Sud, Penmarch en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Penmarch

Les loyers d'annonce des appartements de Penmarch se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 8,92 à 14,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 249 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Penmarch se situent autour de 9,61 €/m² par mois (de 7,51 à 12,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 440 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,83 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 0,685 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,62 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Penmarch

Performance énergétique des logements

Sur 911 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Penmarch, 26,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,4 % · B 2,9 % · C 26,5 % · D 27,7 % · E 15,6 % · F 16,4 % · G 9,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Penmarch

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Littoral Ouest Odet (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPR Littoral Ouest Odet (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Penmarch

Questions fréquentes sur l'immobilier à Penmarch

Autour de Penmarch

Penmarch fait partie de la communauté de communes du Pays Bigouden Sud, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Plomeurmaisons 2 271 €/m²
• Guilvinecappartements 2 425 €/m² · maisons 2 396 €/m²

Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne

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