Prix immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse en 2025 : maisons 1 153 €/m², appartements 392 €/m²
À Saint-Loup-sur-Semouse, un appartement s'est vendu 392 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 23 500 € pour un appartement médian de 61 m².
À Saint-Loup-sur-Semouse, une maison s'est vendue 1 153 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 104 500 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 112 ventes de logements depuis 2021 · 2 814 habitantsAppartements à Saint-Loup-sur-Semouse : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2022, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 61 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 054 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 355 €/m² et 467 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 461 €/m² | 406 €/m² à 524 €/m² | 25 000 € | 61 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 392 €/m² | 355 €/m² à 467 €/m² | 23 500 € | 61 m² |
| Cinq ans | 23 | 412 €/m² | 381 €/m² à 519 €/m² | 25 000 € | 61 m² |
Maisons à Saint-Loup-sur-Semouse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 43 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 686 €/m² et 1 343 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 808 €/m² | 487 €/m² à 1 095 €/m² | 66 060 € | 85 m² | 357 m² |
| 2022 | 20 | 883 €/m² | 563 €/m² à 1 025 €/m² | 67 250 € | 95 m² | 647 m² |
| 2023 | 15 | 987 €/m² | 685 €/m² à 1 177 €/m² | 74 000 € | 85 m² | 773 m² |
| 2024 | 13 | 1 149 €/m² | 896 €/m² à 1 246 €/m² | 88 500 € | 91 m² | 704 m² |
| 2025 | 27 | 1 153 €/m² | 686 €/m² à 1 343 €/m² | 104 500 € | 90 m² | 715 m² |
| Cinq ans | 89 | 968 €/m² | 647 €/m² à 1 192 €/m² | 83 600 € | 90 m² | 690 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Loup-sur-Semouse
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Loup-sur-Semouse
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 385 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 469 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 673 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 045 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Haute-Saône (effet mesuré sur 10 277 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 8 | 57 % | 385 €/m² | 22 000 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 43 % | 469 €/m² | 36 300 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 13 % | 673 €/m² | 43 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 27 % | 1 171 €/m² | 94 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 35 % | 1 176 €/m² | 110 500 € |
| 120 m² et plus | 11 | 20 % | 1 045 €/m² | 165 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 50 % | 61 m² | 392 €/m² | 23 500 € |
| 4 pièces | 5 | 36 % | 77 m² | 417 €/m² | 32 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 18 % | 76 m² | 971 €/m² | 73 500 € |
| 4 pièces | 13 | 24 % | 81 m² | 1 171 €/m² | 94 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 53 % | 104 m² | 1 090 €/m² | 105 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Pasteur | appartements | 13 | 392 €/m² |
| rue Albert Thomas | maisons | 7 | 672 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Loup-sur-Semouse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Loup-sur-Semouse dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Haute Comté, Saint-Loup-sur-Semouse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Loup-sur-Semouse
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Loup-sur-Semouse se situent autour de 7,99 €/m² par mois (de 6,23 à 10,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (392 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 24,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Loup-sur-Semouse se situent autour de 7,80 €/m² par mois (de 5,88 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 153 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,12 %, intercommunalité 1,79 %, taxes spéciales 0,320 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Loup-sur-Semouse
Performance énergétique des logements
Sur 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Loup-sur-Semouse, 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,2 % · C 21,3 % · D 40,7 % · E 20,5 % · F 12,0 % · G 4,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Loup-sur-Semouse
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Val de Semouse (ex CC Val de S.) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Loup-sur-Semouse
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Loup-sur-Semouse ?
À Saint-Loup-sur-Semouse, un appartement s'est vendu 392 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 23 500 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 355 €/m² et 467 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Loup-sur-Semouse ?
À Saint-Loup-sur-Semouse, une maison s'est vendue 1 153 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 104 500 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 686 €/m² et 1 343 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 43 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Loup-sur-Semouse se situent autour de 7,80 €/m² par mois (de 5,88 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 153 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,12 %, intercommunalité 1,79 %, taxes spéciales 0,320 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Loup-sur-Semouse ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Val de Semouse (ex CC Val de S.) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Loup-sur-Semouse
Saint-Loup-sur-Semouse fait partie de la communauté de communes de la Haute Comté, dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fontaine-lès-Luxeuilmaisons 993 €/m²
- Corbenaymaisons 1 184 €/m²
- Aillevillers-et-Lyaumontmaisons 1 140 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bouligney (25 ventes depuis 2021, maisons 1 140 €/m²) ; Magnoncourt (19 ventes depuis 2021, maisons 975 €/m²) ; Ainvelle (8 ventes depuis 2021, maisons 698 €/m²) ; La Pisseure (4 ventes depuis 2021) ; Hautevelle (15 ventes depuis 2021, maisons 1 008 €/m²) ; Francalmont (7 ventes depuis 2021, maisons 1 354 €/m²) ; Anjeux (17 ventes depuis 2021, maisons 614 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.