Prix immobilier à L'Isle-sur-le-Doubs en 2025 : maisons 1 232 €/m², appartements 1 228 €/m²
À L'Isle-sur-le-Doubs, un appartement s'est vendu 1 228 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 96 500 € pour un appartement médian de 78 m².
À L'Isle-sur-le-Doubs, une maison s'est vendue 1 232 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 104 625 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 186 ventes de logements depuis 2021 · 2 780 habitantsAppartements à L'Isle-sur-le-Doubs : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 916 €/m² et 1 342 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 851 €/m² | 779 €/m² à 1 087 €/m² | 75 000 € | 92 m² |
| 2022 | 13 | 755 €/m² | 548 €/m² à 949 €/m² | 47 000 € | 80 m² |
| 2023 | 5 | 606 €/m² | 598 €/m² à 990 €/m² | 47 500 € | 71 m² |
| 2024 | 5 | 751 €/m² | 694 €/m² à 833 €/m² | 64 600 € | 78 m² |
| 2025 | 7 | 1 228 €/m² | 916 €/m² à 1 342 €/m² | 96 500 € | 78 m² |
| Cinq ans | 39 | 833 €/m² | 682 €/m² à 1 044 €/m² | 72 200 € | 79 m² |
Maisons à L'Isle-sur-le-Doubs : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 804 €/m² et 1 591 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 1 132 €/m² | 911 €/m² à 1 602 €/m² | 100 000 € | 93 m² | 558 m² |
| 2022 | 25 | 1 453 €/m² | 986 €/m² à 1 645 €/m² | 106 000 € | 79 m² | 578 m² |
| 2023 | 34 | 1 071 €/m² | 624 €/m² à 1 517 €/m² | 94 000 € | 97 m² | 464 m² |
| 2024 | 16 | 1 095 €/m² | 748 €/m² à 1 536 €/m² | 100 575 € | 91 m² | 473 m² |
| 2025 | 32 | 1 232 €/m² | 804 €/m² à 1 591 €/m² | 104 625 € | 93 m² | 641 m² |
| Cinq ans | 147 | 1 159 €/m² | 841 €/m² à 1 604 €/m² | 100 000 € | 89 m² | 558 m² |
Où les prix sont les plus élevés à L'Isle-sur-le-Doubs
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 836 €/m² à 1 610 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à L'Isle-sur-le-Doubs
Le prix au m² varie peu avec la surface : 960 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 000 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 448 €/m² (grande rue Grande Rue) à 960 €/m² (rue Voulot), soit 114 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 17 % | 960 €/m² | 58 800 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 22 % | 1 206 €/m² | 93 200 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 35 % | 1 304 €/m² | 120 000 € |
| 120 m² et plus | 17 | 21 % | 1 000 €/m² | 150 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 25 | 30 % | 70 m² | 803 €/m² | 60 000 € |
| 4 pièces | 27 | 33 % | 90 m² | 1 159 €/m² | 100 000 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 34 % | 115 m² | 1 308 €/m² | 141 050 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Voulot | maisons | 6 | 960 €/m² |
| grande rue Grande Rue | maisons | 6 | 448 €/m² |
| rue des Pres Verts | appartements | 6 | 833 €/m² |
| rue de la Tuilerie | maisons | 5 | 875 €/m² |
| rue de la 1e Cite | maisons | 5 | 671 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à L'Isle-sur-le-Doubs et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
L'Isle-sur-le-Doubs dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Deux Vallées Vertes, L'Isle-sur-le-Doubs en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à L'Isle-sur-le-Doubs
Les loyers d'annonce des appartements de L'Isle-sur-le-Doubs se situent autour de 8,86 €/m² par mois (de 6,89 à 11,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 228 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de L'Isle-sur-le-Doubs se situent autour de 9,47 €/m² par mois (de 7,14 à 12,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 232 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 3,96 %, taxes spéciales 0,590 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à L'Isle-sur-le-Doubs
Performance énergétique des logements
Sur 512 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à L'Isle-sur-le-Doubs, 18,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 1,4 % · C 23,8 % · D 35,5 % · E 19,7 % · F 12,9 % · G 5,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à L'Isle-sur-le-Doubs
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs central (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à L'Isle-sur-le-Doubs
Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Isle-sur-le-Doubs
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Isle-sur-le-Doubs ?
À L'Isle-sur-le-Doubs, un appartement s'est vendu 1 228 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 96 500 € pour un appartement médian de 78 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 916 €/m² et 1 342 €/m².
Combien coûte une maison à L'Isle-sur-le-Doubs ?
À L'Isle-sur-le-Doubs, une maison s'est vendue 1 232 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 104 625 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 804 €/m² et 1 591 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Isle-sur-le-Doubs ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen à L'Isle-sur-le-Doubs ?
Les loyers d'annonce des maisons de L'Isle-sur-le-Doubs se situent autour de 9,47 €/m² par mois (de 7,14 à 12,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 232 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Isle-sur-le-Doubs ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 3,96 %, taxes spéciales 0,590 %).
Quels sont les risques naturels à L'Isle-sur-le-Doubs ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs central (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de L'Isle-sur-le-Doubs
L'Isle-sur-le-Doubs fait partie de la communauté de communes des Deux Vallées Vertes, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Anteuilmaisons 1 167 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Blussans (16 ventes depuis 2021, maisons 1 706 €/m²) ; Rang (26 ventes depuis 2021, maisons 1 082 €/m²) ; Appenans (18 ventes depuis 2021, maisons 969 €/m²) ; Médière (15 ventes depuis 2021, maisons 1 121 €/m²) ; La Prétière (4 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.