Prix immobilier à La Morte en 2025 : appartements 1 971 €/m², maisons 3 355 €/m²
À La Morte, un appartement s'est vendu 1 971 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 47 450 € pour un appartement médian de 28 m².
À La Morte, une maison s'est vendue 3 355 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 309 250 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 101 ventes de logements depuis 2021 · 143 habitantsAppartements à La Morte : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (25 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 760 €/m² et 1 982 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 175 €/m² | 2 028 €/m² à 2 426 €/m² | 50 500 € | 22 m² |
| 2022 | 21 | 2 353 €/m² | 1 971 €/m² à 2 489 €/m² | 40 400 € | 20 m² |
| 2023 | 13 | 2 353 €/m² | 2 100 €/m² à 2 813 €/m² | 45 000 € | 21 m² |
| 2024 | 10 | 2 172 €/m² | 2 033 €/m² à 2 452 €/m² | 45 075 € | 17 m² |
| 2025 | 9 | 1 971 €/m² | 1 760 €/m² à 1 982 €/m² | 47 450 € | 28 m² |
| Cinq ans | 78 | 2 176 €/m² | 1 973 €/m² à 2 481 €/m² | 46 190 € | 22 m² |
Maisons à La Morte : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 481 €/m² et 4 138 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 142 €/m² | 2 466 €/m² à 3 301 €/m² | 182 895 € | 50 m² | 805 m² |
| 2022 | 5 | 3 468 €/m² | 3 252 €/m² à 3 805 €/m² | 290 000 € | 87 m² | 1 037 m² |
| 2023 | 5 | 3 157 €/m² | 2 074 €/m² à 3 472 €/m² | 185 000 € | 90 m² | 1 787 m² |
| 2024 | 6 | 3 355 €/m² | 2 481 €/m² à 4 138 €/m² | 309 250 € | 96 m² | 2 161 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 23 | 3 282 €/m² | 2 334 €/m² à 3 679 €/m² | 260 050 € | 88 m² | 1 084 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Morte
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 955 €/m² à 2 478 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Morte
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 059 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 458 €/m² pour ceux de 30 à 49 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 23 | 72 % | 2 059 €/m² | 40 000 € |
| 30 à 49 m² | 7 | 22 % | 2 458 €/m² | 91 200 € |
| 50 à 69 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 69 % | 17 m² | 2 210 €/m² | 40 250 € |
| 2 pièces | 8 | 25 % | 32 m² | 1 843 €/m² | 57 750 € |
| 3 pièces | 2 | 6 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de la Mure | appartements | 15 | 2 053 €/m² |
| route du Desert | appartements | 11 | 2 059 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Morte et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Morte dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Matheysine, La Morte en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Morte
Les loyers d'annonce des appartements de La Morte se situent autour de 10,89 €/m² par mois (de 8,52 à 13,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 971 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Morte se situent autour de 10,53 €/m² par mois (de 8,05 à 13,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 355 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,90 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 0,818 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,70 %.
Performance énergétique des logements
Sur 131 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Morte, 17,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 296 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,0 % · C 10,7 % · D 29,8 % · E 42,0 % · F 13,0 % · G 4,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Morte
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 - La Morte (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, avalanche) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Morte
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Morte ?
À La Morte, un appartement s'est vendu 1 971 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 47 450 € pour un appartement médian de 28 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 760 €/m² et 1 982 €/m².
Combien coûte une maison à La Morte ?
À La Morte, une maison s'est vendue 3 355 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 309 250 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 481 €/m² et 4 138 €/m².
Quel est le loyer moyen à La Morte ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Morte se situent autour de 10,89 €/m² par mois (de 8,52 à 13,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 971 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Morte ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,90 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 0,818 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,70 %.
Quels sont les risques naturels à La Morte ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 - La Morte (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, avalanche) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - La Morte (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Morte
La Morte fait partie de la communauté de communes de la Matheysine, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Livet-et-Gavetappartements 1 354 €/m² · maisons 1 570 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Séchiliennemaisons 2 213 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lavaldens (13 ventes depuis 2021, maisons 1 628 €/m²) ; Villard-Saint-Christophe (11 ventes depuis 2021, maisons 2 005 €/m²) ; Cholonge (9 ventes depuis 2021, maisons 1 628 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.