Prix immobilier à Lalouvesc en 2024 : appartements 594 €/m², maisons 698 €/m²
À Lalouvesc, un appartement s'est vendu 594 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 37 250 € pour un appartement médian de 60 m².
À Lalouvesc, une maison s'est vendue 698 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 70 000 € pour une maison médiane de 158 m².
Commune où l'on vend peu (54 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 54 ventes de logements depuis 2021 · 388 habitantsAppartements à Lalouvesc : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (1 525 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 497 €/m² et 847 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 745 €/m² | 666 €/m² à 842 €/m² | 64 173 € | 84 m² |
| 2022 | 10 | 785 €/m² | 648 €/m² à 955 €/m² | 53 858 € | 72 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 6 | 594 €/m² | 497 €/m² à 847 €/m² | 37 250 € | 60 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 27 | 811 €/m² | 612 €/m² à 949 €/m² | 51 760 € | 71 m² |
Maisons à Lalouvesc : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 60 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 510 €/m² et 942 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 833 €/m² | 485 €/m² à 997 €/m² | 60 000 € | 130 m² | 767 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 7 | 698 €/m² | 510 €/m² à 942 €/m² | 70 000 € | 158 m² | 1 065 m² |
| Cinq ans | 27 | 840 €/m² | 587 €/m² à 1 150 €/m² | 70 000 € | 117 m² | 805 m² |
Ce qui fait le prix à Lalouvesc
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans l'Ardèche (effet mesuré sur 13 635 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Fontaine | appartements | 6 | 855 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Lalouvesc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lalouvesc
Les loyers d'annonce des appartements de Lalouvesc se situent autour de 7,87 €/m² par mois (de 5,87 à 10,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (594 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lalouvesc se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,15 à 10,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (698 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,23 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,835 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,70 %.
Performance énergétique des logements
Sur 105 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lalouvesc, 35,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 293 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 0,0 % · C 6,7 % · D 29,5 % · E 27,6 % · F 15,2 % · G 20,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lalouvesc
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lalouvesc ?
À Lalouvesc, un appartement s'est vendu 594 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 37 250 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 497 €/m² et 847 €/m².
Combien coûte une maison à Lalouvesc ?
À Lalouvesc, une maison s'est vendue 698 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 70 000 € pour une maison médiane de 158 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 510 €/m² et 942 €/m².
Quel est le loyer moyen à Lalouvesc ?
Les loyers d'annonce des appartements de Lalouvesc se situent autour de 7,87 €/m² par mois (de 5,87 à 10,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (594 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lalouvesc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,23 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,835 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,70 %.
Quels sont les risques naturels à Lalouvesc ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lalouvesc
Lalouvesc fait partie de la communauté de communes du Val d'Ay, dans l'Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rochepaulemaisons 1 204 €/m²
- Satillieuappartements 1 058 €/m² · maisons 1 522 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Pierre-sur-Doux (14 ventes depuis 2021, maisons 1 949 €/m²) ; Lafarre (11 ventes depuis 2021, maisons 1 690 €/m²) ; Saint-Symphorien-de-Mahun (12 ventes depuis 2021, maisons 1 448 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ardèche · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.