La carte des loyers est produite par le ministère de la Transition écologique avec des chercheurs (Agrosup Dijon, université Paris Dauphine), à partir de plusieurs millions d’annonces de location. Pour chaque commune et quatre types de bien (appartement, appartement de 1 ou 2 pièces, appartement de 3 pièces et plus, maison), elle donne un loyer prédit au m², charges comprises, avec un intervalle de prédiction et une indication de la méthode : « commune » quand les annonces de la commune suffisent, « maille » quand l’estimation s’appuie sur un groupe de communes voisines.
Ce sont des loyers d’annonce, pas des loyers signés : ils se situent un peu au-dessus des loyers effectifs, et ils incluent les charges. Ils ne tiennent pas compte de l’encadrement des loyers en vigueur dans certaines agglomérations. Pour un bien précis, le loyer dépend de son état, de son étage, de sa performance énergétique et de ses équipements ; les pages donnent un repère, le rapport une lecture.